Estimation théorique
Avenue du Casino,34350 Valras Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Casino,34350-Valras Plage indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 61 | AV DU CASINO | 5 | 116 | 300 | 230000€ | 1983€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 62 | 312 | 200000€ | 3226€ |
2019-06-07 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 145400€ | 3635€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 237900€ | 5948€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 65 | 148000€ | 2643€ |
2022-03-07 | 76 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 170 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 4 | IMP CADENAT | 3 | 79 | 272 | 296000€ | 3747€ |
2023-04-24 | 74 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 106 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 86 | 190000€ | 3276€ |
2021-05-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 147 | 255000€ | 2040€ |
2019-06-21 | 69 | AV DU CASINO | 2 | 45 | 0 | 145450€ | 3232€ |
2023-06-08 | 69 | AV DU CASINO | 2 | 45 | 0 | 169381€ | 3764€ |
2019-07-31 | 11 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 42 | 90000€ | 2571€ |
2022-03-08 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 67 | 119100€ | 2290€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 60 | 88 | 204000€ | 3400€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 55 | 107 | 195280€ | 3551€ |
2021-07-22 | 71 | AV DU CASINO | 5 | 81 | 465 | 217080€ | 2680€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 0 | 156550€ | 2566€ |
2019-05-23 | 24 | BD DU CHEMIN CREUX | 3 | 45 | 68 | 150050€ | 3334€ |
2021-11-22 | 114 | AV DU CASINO | 5 | 90 | 270 | 205000€ | 2278€ |
2020-12-09 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 22 | 70000€ | 1944€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 35 | 53 | 148882€ | 4254€ |
2022-07-05 | 15 | PL ROOSEVELT | 5 | 143 | 401 | 408000€ | 2853€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 82 | 147 | 280000€ | 3415€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 36 | 63 | 117400€ | 3261€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 27 | 54 | 115000€ | 4259€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES MURIERS | 3 | 30 | 74 | 160100€ | 5337€ |
2021-06-14 | 1 | BD DU CHEMIN CREUX | 5 | 146 | 437 | 408073€ | 2795€ |
2023-02-27 | 118 | AV DU CASINO | 3 | 60 | 160 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 58 | 70 | 144000€ | 2483€ |
2021-04-01 | 10 | IMP ROGER FAUROUS | 2 | 30 | 218 | 137100€ | 4570€ |
2022-02-03 | 77 | AV DU CASINO | 5 | 103 | 244 | 217000€ | 2107€ |
2020-08-25 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 101 | 210340€ | 3895€ |
2020-07-02 | 1 | RUE BENJAMIN SAURI | 5 | 87 | 0 | 95500€ | 1098€ |
2021-03-03 | 22 | RUE DES MURIERS | 6 | 115 | 226 | 207000€ | 1800€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MIRABEAU | 2 | 33 | 40 | 144000€ | 4364€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 38 | 51 | 85000€ | 2237€ |
2022-05-31 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 207 | 315000€ | 2625€ |
2019-09-11 | 13 | IMP DE LA FERRADE | 5 | 110 | 511 | 291700€ | 2652€ |
2022-01-04 | 14 | PL ROOSEVELT | 5 | 164 | 271 | 335000€ | 2043€ |
2020-03-10 | 6 | RUE RAMON GRAN | 3 | 53 | 0 | 159110€ | 3002€ |
2022-07-13 | 6 | RUE RAMON GRAN | 3 | 53 | 0 | 196000€ | 3698€ |
2021-01-25 | 81 | AV DU CASINO | 5 | 111 | 284 | 235000€ | 2117€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 34 | 50 | 77265€ | 2273€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 70 | 146000€ | 2607€ |
2022-09-14 | 43 | AV DU CASINO | 1 | 16 | 15 | 50000€ | 3125€ |
2023-03-02 | 16 | BD MICHELET | 3 | 36 | 60 | 104000€ | 2889€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU STADE MUNICIPAL | 3 | 34 | 58 | 137250€ | 4037€ |
2023-02-06 | 6 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 8 | 174 | 373 | 450000€ | 2586€ |
2022-05-20 | 134 | AV DU CASINO | 3 | 60 | 0 | 262760€ | 4379€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 86 | 86 | 40000€ | 465€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 98 | 121 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-28 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 24 | 0 | 106500€ | 4438€ |
2022-05-20 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 24 | 0 | 123165€ | 5132€ |
2021-01-20 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 105900€ | 3209€ |
2020-08-07 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 107555€ | 3259€ |
2021-06-21 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 120630€ | 3655€ |
2021-11-25 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 124950€ | 3786€ |
2023-03-03 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2022-08-12 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 126000€ | 3818€ |
2020-06-26 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 34 | 0 | 117000€ | 3441€ |
2022-11-15 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 34 | 0 | 139600€ | 4106€ |
2023-03-06 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2022-07-19 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 267 | 270000€ | 4286€ |
2021-03-05 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 68 | 168000€ | 3429€ |
2021-12-21 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 63 | 200 | 308550€ | 4898€ |
2019-09-06 | 60 | BD JEAN MOULIN | 5 | 102 | 127 | 400000€ | 3922€ |
2020-07-16 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 41 | 88 | 138930€ | 3389€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 34 | 100000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 111 | 126810€ | 2225€ |
2021-09-02 | 20 | RUE LOUIS LAFFERRE | 4 | 92 | 247 | 196510€ | 2136€ |
2023-03-24 | 15 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 147 | 388000€ | 4732€ |
2023-03-13 | 146 | AV DU CASINO | 3 | 64 | 0 | 160600€ | 2509€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 40000€ | 1081€ |
2021-05-07 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 94050€ | 2542€ |
2023-02-14 | 10 | RUE SEVIGNE | 2 | 26 | 76 | 70000€ | 2692€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 156 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 97 | AV DU CASINO | 7 | 150 | 317 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-03 | 10 | CAE LOU PERDIGAL ( PERDRIX ) | 2 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2019-10-22 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 114 | 243200€ | 2895€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 38 | 0 | 321000€ | 8447€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 63 | 0 | 258000€ | 4095€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI LAUGE | 3 | 47 | 80 | 140000€ | 2979€ |
2020-12-02 | 24 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 39 | 0 | 96600€ | 2477€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 90 | 0 | 313900€ | 3488€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUIS LAFFERRE | 1 | 13 | 59 | 73000€ | 5615€ |
2021-02-18 | 13 | RUE LOUIS LAFFERRE | 3 | 51 | 152 | 185000€ | 3627€ |
2022-08-12 | 7 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 61 | 496 | 291000€ | 4770€ |
2020-02-10 | 17 | BD ROGER AUDOUX | 3 | 44 | 0 | 138170€ | 3140€ |
2021-12-17 | 120 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 330 | 290000€ | 3053€ |
2021-01-08 | 99 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 245 | 385000€ | 4425€ |
2022-05-25 | 156 | AV DU CASINO | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-22 | 10 | IMP YVES NAT | 3 | 54 | 0 | 176000€ | 3259€ |
2019-08-10 | 8 | IMP YVES NAT | 3 | 54 | 0 | 80750€ | 1495€ |
2022-05-10 | 18 | RUE YVES NAT | 4 | 80 | 347 | 259000€ | 3238€ |
2022-05-31 | 1 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 60 | 270 | 91000€ | 1517€ |
2022-11-22 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2022-04-13 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 145000€ | 2685€ |
2019-08-14 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 154000€ | 2852€ |
2023-01-16 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 160000€ | 2963€ |
2020-09-28 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 163000€ | 3019€ |
2020-12-04 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 165750€ | 3069€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU CASINO | 1 | 19 | 36 | 35000€ | 1842€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 74 | 143000€ | 2200€ |
2021-03-05 | 12 | IMP PERET BATTUT | 4 | 72 | 68 | 181070€ | 2515€ |
2022-11-10 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 78 | 196000€ | 3015€ |
2022-10-04 | 12 | IMP PERET BATTUT | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-13 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 59 | 196000€ | 4667€ |
2021-05-18 | 6 | CHE DU CARREYROU | 3 | 47 | 446 | 290000€ | 6170€ |
2021-03-26 | 107 | AV DU CASINO | 4 | 120 | 322 | 455110€ | 3793€ |
2020-11-09 | 15 | BD SAINT SAENS | 3 | 70 | 59 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-26 | 126 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 380 | 377000€ | 4333€ |
2021-02-12 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 58 | 95 | 165000€ | 2845€ |
2022-05-25 | 3 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 44 | 46 | 203000€ | 4614€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU CHALUT | 3 | 63 | 325 | 139620€ | 2216€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU CHALUT | 3 | 112 | 232 | 393000€ | 3509€ |
2020-02-05 | 4 | RUE SURCOUF | 3 | 48 | 127 | 192300€ | 4006€ |
2021-11-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 27 | 35 | 145770€ | 5399€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 144000€ | 3064€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 144000€ | 3064€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 151000€ | 3213€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 198000€ | 4213€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU LAMPARO | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DU LAMPARO | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DU LAMPARO | 3 | 55 | 0 | 206800€ | 3760€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 65 | 127000€ | 2540€ |
2020-09-08 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 38 | 0 | 125000€ | 3289€ |
2021-04-23 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 38 | 0 | 137360€ | 3615€ |
2022-02-25 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 38 | 0 | 163700€ | 4308€ |
2020-02-14 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 39 | 0 | 124920€ | 3203€ |
2022-04-19 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 39 | 0 | 140000€ | 3590€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 40 | 0 | 156000€ | 3900€ |
2022-07-04 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 40 | 0 | 164000€ | 4100€ |
2023-03-03 | 12 | CHE DU CARREYROU | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2019-05-29 | 12 | CHE DU CARREYROU | 3 | 46 | 0 | 68320€ | 1485€ |
2022-12-05 | 12 | CHE DU CARREYROU | 3 | 46 | 0 | 178000€ | 3870€ |
2019-06-24 | 12 | CHE DU CARREYROU | 4 | 90 | 0 | 232000€ | 2578€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 135500€ | 2710€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 1 | 40 | 63 | 180000€ | 4500€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DES COSSES SOUS LA TOUR | 4 | 83 | 500 | 354000€ | 4265€ |
2021-12-22 | 20 | BD SAINT SAENS | 2 | 54 | 55 | 177000€ | 3278€ |
2020-06-05 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 231 | 265000€ | 3313€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU CHALUT | 3 | 107 | 425 | 295000€ | 2757€ |
2019-10-16 | 7 | BD SAINT SAENS | 3 | 40 | 87 | 52595.2€ | 1315€ |